Пазарът на бизнес имоти в България отбеляза най-силната си година от 2018 г. насам. През 2025 г. бяха сключени 26 големи сделки на обща стойност 391 млн. евро, сочат данни на Cushman & Wakefield Forton.
Скокът в инвестициите идва на фона на подновения интерес от местни и чуждестранни инвеститори след влизането на България в еврозоната.
Повечето сделки бяха с офис сгради – десет офис имота, пет търговски и пет хотелски имота смениха собственика си. Останалите сделки бяха разпределени между логистични и смесени имоти.
- Офис сегментът остава най-привлекателен заради растящите наеми и отчетливия спад на незаетите площи
- Търсенето на ритейл паркове също е стабилно
- Логистичните имоти остават ограничени като предлагане
Общият инвестиционен обем за 2025 г. е най-високият от 2018 г. насам и отразява по-широка тенденция на засилено доверие към сектора на бизнес имотите у нас. Очакването и последвалото присъединяване към еврозоната изиграха ключова роля, като намалиха валутния риск и привлякоха институционални инвеститори.
Българските инвеститори продължават да доминират по брой сделки, но чуждият капитал остава водещ при по-големите транзакции.
По данни на Forton, комбинацията от по-висока доходност, по-голяма прозрачност и членство в еврозоната създава благоприятни условия за купувачи и продавачи. Перспективите за 2026 г. остават положителни, с очаквания за нов ръст при ритейл и логистичните проекти в цялата страна.
