След над 440 подадени становища от граждани и две обществени изслушвания, процедурата по приемането на Подробния устройствен план на Борисова градина навлиза в решителна фаза. Ето какво залага планът, какво спори и какво предстои.
Защо изобщо е нужен ПУП
Без приет план Столична община няма никакво законово право да започне принудително отчуждаване на частните имоти в парка. Дванадесет години Борисова градина е управлявана „на парче” — с частични намеси и инцидентни проекти без обща визия. Планът е единственият инструмент, с който общината може законно да определи терените като публична собственост и да задейства процедурите за връщането им на гражданите.
Какво въвежда планът конкретно
Изрична забрана за ново строителство — допускат се само възстановяване на исторически обекти и поддръжка. Два подземни паркинга в периферията — под „Капитолия” и при гара „Пионер” — на места без дървета, с почвен слой от 1,5 метра отгоре за ново засаждане. Извеждане на автомобилите от вътрешните алеи. Интегриране в градската велосипедна мрежа с нов пешеходно-велосипеден мост над бул. „Драган Цанков”. Урегулиране на „мъртви” зони като гара „Пионер” за публично озеленяване.
Колко ще струва отчуждаването
След приемането на ПУП общината разполага с петгодишен срок да задейства принудителното отчуждаване. Прогнозните суми за ключови обекти: около 18 млн. евро за земята под къпалня „Мария Луиза”, 10 млн. за Летния театър, между 2 и 2,5 млн. за терен в Дендрариума, около 1 млн. за ресторант „Тенекиите”. Частните собственици не могат да откажат изкупуването, но могат да обжалват размера на обезщетението. Общината проучва и алтернативен път — оспорване на актовете за собственост, ако се докаже, че имотите са актувани като частни неправомерно.
Спорните точки
Критиците посочват три основни риска: опасения, че „възстановяване на архитектурни обеми” е евфемизъм за ново строителство; притеснения, че окрупнените имоти може да затруднят отчуждаването вместо да го улеснят; и въпроси около предвидените подземни паркинги и автомобилния достъп. Най-дискутираните обекти са паркингът под „Капитолия”, спортните съоръжения при гара „Пионер” и стадион „Юнак”.
Какво предстои
В рамките на 7 дни районните администрации провеждат свои експертни съвети. Още това лято се планира заседание на разширения Общински експертен съвет, който ще разгледа всички становища и ще направи препоръки към кмета. При промени в плана се налага ново съгласуване с Националния институт за недвижимо културно наследство. Финалното решение е в ръцете на Столичния общински съвет — съветниците могат да одобрят плана, да го отхвърлят или да поискат допълнителни промени.
