Министерството на финансите потвърди, че се обсъжда сериозна промяна в начина на определяне на данъчните оценки на имотите в България. Прогнозите са, че стойностите могат да се удвоят до 2029 г.. Предложените промени са част от по-широка реформа, целяща да доближи данъчните оценки до реалните пазарни цени – тема, която се обсъжда вече над десетилетие.
В момента данъкът върху имотите у нас се изчислява на база административно определени стойности, които често са далеч под пазарните. Това държи годишната данъчна тежест за собствениците ниска, но същевременно ограничава приходите на общините и създава условия за подценяване и злоупотреби.
Според министерството, реформата цели да затвори тези пробойни и да осигури по-стабилно финансиране за местните услуги и инфраструктура.
Ако бъде приета, новата методика ще увеличава данъчните оценки поетапно през следващите три години, като целта е до 2029 г. те да достигнат поне 80% от реалните пазарни цени.
От финансовото ведомство уверяват, че процесът ще включва обществени обсъждания и плавен преход, за да се избегнат внезапни финансови удари за домакинствата.
Исторически, имотният данък в България е сред най-ниските в ЕС, като повечето общини залагат минималните ставки по закон. Предишни опити за актуализация на методиката са срещали сериозна политическа съпротива, особено от партии, загрижени за ефекта върху средната класа и пенсионерите.
Въпреки това, трайното разминаване между пазарни и данъчни стойности ограничава бюджетите на общините и възможностите за инвестиции в публични услуги.
Министерството все още не е публикувало конкретни разчети за ръста на данъчните сметки, но първоначалните оценки сочат, че за много градски домакинства годишният имотен данък може да се увеличи с 50-100% през следващите три години.
Очаква се реформата да бъде един от ключовите дебати в предстоящата парламентарна сесия, като фокусът ще е върху баланса между нуждите на бюджета и социалния ефект.
